Renta
¿Estas dispuesto a alquilar?
Muchos clientes nos preguntan si nos encargamos de rentar la propiedad que compraron como inversión. Y la respuesta es ¡sí! Queremos ayudarte a conseguir el mejor inquilino y de manera rápida.
También, les apoyamos en la búsqueda de un nuevo lugar para vivir, les guiamos paso a paso en todo el proceso y orientamos con la documentación necesaria.
¿ESTAS BUSCANDO ALQUILAR TU PROPIEDAD?
¡NO BUSQUES MÁS!
Como profesional en bienes raíces, estoy aquí para ayudarte en cada paso del proceso de alquiler. Desde la preparación de la documentación necesaria hasta encontrar al inquilino ideal, te guiaré a través de todo el proceso. Mi dedicación y experiencia me permiten garantizar que tu inversión estará en buenas manos. Asegurándome de que todo esté en orden, te aseguro que estarás satisfecho con el resultado. Confía en mí para cuidar de tu propiedad y encontrar al inquilino perfecto. ¡Contáctame ahora mismo y déjame ayudarte a hacer realidad tus objetivos de alquiler! Esto es lo que debes saber antes de buscar alquiler en Wellington: Encontrar una propiedad de alquiler en Wellington puede ser una tarea desalentadora, especialmente si no estás familiarizado con la zona. Por eso siempre es recomendable buscar la ayuda de un profesional inmobiliario que pueda guiarte en el proceso de principio a fin. Nosotros podemos responder a cualquier pregunta que tengas y ayudarte a encontrar un alquiler que se ajuste a tu presupuesto. También es importante saber exactamente cuánto estás dispuesto a gastar en alquiler cada mes. Esto te ayudará a limitar tu búsqueda a sólo aquellas propiedades que estén dentro de tu rango de precios. Ten en cuenta que el mercado de alquileres en Wellington es muy competitivo, así que tendrás que actuar con rapidez cuando encuentres un lugar que te guste. Asegúrate de tener todos los documentos en orden antes de empezar el proceso de solicitud. Esto incluye cosas como tu DNI, prueba de ingresos y referencias. Si lo tienes todo preparado de antemano, aumentarás tus posibilidades de que te aprueben el alquiler que deseas. Siguiendo estos sencillos consejos, estarás en camino de conseguir la casa de alquiler perfecta en Wellington. Pasos que debes seguir para tener éxito al alquilar en Wellington:
- Cuando estés preparado para alquilar en Wellington, lo mejor es que te reúnas con un agente inmobiliario profesional. Tu agente puede ayudarte a desenvolverte en el a menudo complejo mundo de los bienes raíces, y también puede proporcionarte una valiosa información sobre los barrios, las escuelas y otros factores importantes.
- Al determinar tu presupuesto para el alquiler, es importante tener en cuenta la ubicación. Los precios en el sur de Florida pueden variar según la ciudad que elijas, la ubicación y la cantidad de metros cuadrados. Alquilar junto a universidades, aeropuertos y grandes empresas o centros de negocios probablemente aumentará el coste de la propiedad.
- Cuando busques una vivienda de alquiler, es importante tener preparados todos los documentos necesarios para mostrar al propietario. Esto ayudará a demostrar que eres un inquilino responsable y capaz de pagar el alquiler.
- Cuando estés preparado para dar el siguiente paso y visitar las propiedades, tu agente inmobiliario se pondrá en contacto con los agentes de las propiedades que más te interesen. Siempre es una buena idea concertar estas citas con bastante antelación, ya que algunas unidades pueden tener todavía inquilinos. Durante tus visitas, sé profesional y cortés con los agentes. Haz todas las preguntas que tengas y toma nota de todo lo que te llame la atención, tanto lo positivo como lo negativo.
- Como inquilino, es importante presentar una oferta justa y competitiva al solicitar un contrato de alquiler. Tu agente inmobiliario puede ayudarte realizando un análisis comparativo, mostrándote los precios de alquiler recientes de unidades similares en la comunidad que te interesa. De este modo, puedes decidir sobre cuánto ofrecer, asegurándote de que el propietario está contento con el acuerdo y de que tú estás consiguiendo un buen trato.
¿QUÉ DEBO SABER ANTES DE BUSCAR UN ALQUILER?
Antes de empezar a buscar una propiedad en alquiler, lo primero que te recomendamos es buscar la ayuda de un profesional inmobiliario que pueda ayudarte en todo el proceso. Luego, sepa exactamente cuánto es su presupuesto, para que puedas determinar cuáles son las zonas que se ajustan al mismo.
Pasos principales a la hora de alquilar:
Reunirte con un agente de bienes raíces. Éste será tu mejor aliado ya que, páginas web y anuncios online deben ser siempre verificados por tu corredor inmobiliario para que no seas víctima de estafas u otros delitos.
Determinar presupuesto y ubicación. Los precios en el sur de Florida varían según la ciudad que seleccione, la ubicación y la cantidad de pies cuadrados. La renta adyacente a universidades, aeropuertos y grandes empresas o centros de negocios aumenta el costo de la propiedad.
Reúne todos los requisitos para la renta. Es importante que antes de ver las propiedades, obtenga documentos como su comprobante de ingresos, nómina o cuentas bancarias para demostrarle al propietario que tiene los medios para pagar el alquiler, antecedentes penales y tener al menos el primer mes que se dará. Como deposito para separar la unidad.
Encuentre propiedades dentro de su presupuesto. A la hora de alquilar, debemos ser conscientes de cuánto podemos pagar porque esa es una variable que el inquilino también tiene en cuenta. Hay que ganar al menos tres veces más de lo que vamos a pagar de alquiler. Si la casa cuesta $1,000, nuestro ingreso mensual (incluido el de nuestro cónyuge) debe ser de al menos $3,000. Su agente le enviará una lista de opciones que coinciden con las características que estableció en la búsqueda.
Visita propiedades. El corredor inmobiliario contactará a los agentes de las propiedades que más te hayan gustado, para hacer citas y que puedas ir personalmente a conocerlas. Hay que tener en cuenta que algunas pueden que tengan todavía a un inquilino en la unidad, por lo que siempre se recomienda hacer estas citas con más de 24 horas de anticipación.
Poner oferta de alquiler. Antes de realizar una oferta, el agente inmobiliario realizará un análisis comparativo donde le mostrará cuáles han sido las últimas unidades alquiladas en la comunidad que ha elegido y por cuánto se alquilaron, para presentar una oferta justa. tanto para el propietario como para usted.
Solicitar en la junta de vecinos o empresa gestora. Para solicitar la mayoría de las viviendas de alquiler, debe completar una solicitud o formulario, pagar una tarifa administrativa y presentar los requisitos por escrito o por correo electrónico. Ese dinero no es reembolsable. Si la asociación rechazara la solicitud, no la devuelve.
¿Qué documentos necesito para alquilar?
Record de crédito con puntuación por encima de 620
Identificación válida del estado
Demostrar ingresos de al menos 3 veces el valor de la renta
Record policial: sin récord criminal y/o récord de desalojos los últimos 3 años
¿Cuál es la diferencia entre una comunidad de renta y condominios?
Una comunidad de renta de apartamentos corresponde a un grupo de propiedades donde el dueño es uno solo (persona / personas / corporación) y renta las unidades a través de una empresa de administración, que puede ser propia o de un tercero.
Un condominio también corresponde a un grupo de propiedades, pero por cada una de ellas hay un dueño. Una sola persona o corporación puede tener por supuesto varias propiedades. Entre todos los dueños seleccionan una junta de condominio y una junta administradora.
Esa junta administradora tiene a su vez una serie de requisitos para aceptar a los futuros inquilinos, que usualmente son los mismos que el dueño pide a la hora de rentar.
¿Por cuánto tiempo son los contratos?
Los arriendos generalmente son por doce meses, también puedes conseguir contratos mes a mes o por seis meses, pero aumentan el valor de la renta mensual.
A los inversionistas les gusta tener un contrato que les garantice el ingreso por un periodo largo, por lo tanto, mientras más largo el periodo del contrato más económica la renta puede ser.
¿Aceptan mascotas?
Uno de los aspectos que puede hacer más complicado la renta, es tener mascota. Muchos condominios y dueños de casa no les gusta que sus inquilinos tengan animales, porque si hay una multa, ésta cae sobre la propiedad.
Si en cualquier caso queremos conservar a nuestro “mejor amigo” es importante que tenga el carnet de vacunas al día, así como el carnet identificativo. Algunas propiedades permiten mascotas que pesan hasta 20 libras que se ajustan a la clasificación de perros pequeños o medianos. Por lo general, el propietario solicitará un depósito por mascota no reembolsable que oscila entre $250 y $500.
